Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 1394
Bairro / Região
Sumare
Unidade de Referência (SQL)
1209203091
CEP
01258-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.256.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 1.311.315
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/11/2025 | R APINAJES, 1394 (AP 11) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 05/11/2025 | R APINAJES, 1394 (VAGA M 18) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/11/2025 | R APINAJES, 1394 (VAGA P 19) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/09/2023 | R APINAJES, 1394 (AP 112 DUPLEX) | Apto | 619 m² (cadastro) | R$ 1.256.000 |
| 20/09/2023 | R APINAJES, 1394 (VAGA P 03) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 125.600 |
| 20/09/2023 | R APINAJES, 1394 (VAGA G 04) | Garagem | 66 m² (cadastro) | R$ 188.400 |
| 27/08/2021 | R APINAJES, 1394 (AP 111 DUPLEX) | Apto | 619 m² (cadastro) | R$ 1.311.315 |
| 27/08/2021 | R APINAJES, 1394 (VAGA P 29) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 88.433 |
| 27/08/2021 | R APINAJES, 1394 (VAGA M 30) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 100.252 |
R APINAJES, 1394 (AP 11)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R APINAJES, 1394 (VAGA M 18)
Garagem•32 m² (cadastro)
R APINAJES, 1394 (VAGA P 19)
Garagem•28 m² (cadastro)
R APINAJES, 1394 (AP 112 DUPLEX)
Apartamento•619 m² (cadastro)
R APINAJES, 1394 (VAGA P 03)
Garagem•47 m² (cadastro)
R APINAJES, 1394 (VAGA G 04)
Garagem•66 m² (cadastro)
R APINAJES, 1394 (AP 111 DUPLEX)
Apartamento•619 m² (cadastro)
R APINAJES, 1394 (VAGA P 29)
Garagem•47 m² (cadastro)
R APINAJES, 1394 (VAGA M 30)
Garagem•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.