Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAJAIBA, 45
Bairro / Região
Vl Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1209303248
CEP
05025-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 745.401
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 745.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R CAJAIBA, 45 (AP 61) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 26/01/2026 | R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 24) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 25/09/2025 | R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 31) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta25/09/2025 | R CAJAIBA, 45 (AP 12) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 28/03/2025 | R CAJAIBA, 45 (AP 21) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 491.972 |
| 28/03/2025 | R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 12) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 107.674,4 |
| 28/01/2025 | R CAJAIBA, 45 (AP 31) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 745.802 |
| 28/01/2025 | R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 28) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 104.198 |
| 31/03/2023 | R CAJAIBA, 45 (AP 22) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 13/01/2023 | R CAJAIBA, 45 (AP 81) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/01/2023 | R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 16) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 164.800 |
| Esta13/04/2022 | R CAJAIBA, 45 (AP 12) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 582.250 |
| 13/04/2022 | R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 31) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 102.750 |
| 24/08/2021 | R CAJAIBA, 45 (AP 122) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 591.203,6 |
| 24/08/2021 | R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 8) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 129.776,4 |
| 13/01/2021 | R CAJAIBA, 45 (AP 122) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 492.000 |
| 13/01/2021 | R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 8) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 108.000 |
R CAJAIBA, 45 (AP 61)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 24)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 31)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (AP 12)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (AP 21)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 12)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (AP 31)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 28)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (AP 22)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (AP 81)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 16)
Garagem•59 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (AP 12)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 31)
Garagem•59 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (AP 122)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 8)
Garagem•59 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (AP 122)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 45 (GARAGEM 8)
Garagem•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.