Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRUXELAS, 126
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1210000660
CEP
01259-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 970.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/08/2025 | R BRUXELAS, 126 (APTO 101) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 593.000 |
| 05/06/2025 | R BRUXELAS, 126 (APTO 301) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/07/2024 | R BRUXELAS, 126 (AP 502) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 08/05/2024 | R BRUXELAS, 126 (APTO 601) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 30/01/2023 | R BRUXELAS, 126 (E BOX 501) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 20/06/2022 | R BRUXELAS, 126 (APTO 1002) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 06/04/2021 | R BRUXELAS, 126 (APTO1001) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R BRUXELAS, 126 (APTO 101)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 126 (APTO 301)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 126 (AP 502)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 126 (APTO 601)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 126 (E BOX 501)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 126 (APTO 1002)
Apartamento•546 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 126 (APTO1001)
Apartamento•454 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.