Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRUXELAS, 152
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1210001039
CEP
01259-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 572.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 651.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R BRUXELAS, 152 (AP 74 E BX) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 30/09/2024 | R BRUXELAS, 152 (AP 34 E BX 28) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 09/02/2023 | R BRUXELAS, 152 (AP 84 E BX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 651.000 |
| 11/08/2022 | R BRUXELAS, 152 (AP 22 E BX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/09/2021 | R BRUXELAS, 152 (AP 73 E BX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 07/04/2021 | R BRUXELAS, 152 (AP 71 E BX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta03/03/2021 | R BRUXELAS, 152 (AP 13 E BX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R BRUXELAS, 152 (AP 74 E BX)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 152 (AP 34 E BX 28)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 152 (AP 84 E BX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 152 (AP 22 E BX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 152 (AP 73 E BX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 152 (AP 71 E BX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R BRUXELAS, 152 (AP 13 E BX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.