Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80
Bairro / Região
Vila Campo Grande
Unidade de Referência (SQL)
12100600906
CEP
04455-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 266.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 243.000 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 42 VAGA 35) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 08/04/2025 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 71 VAGA 22) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/03/2025 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 81 VAGA 27) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/02/2025 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 24 VAGA 12) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 27/02/2024 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 43 VAGA 17) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/01/2024 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 61 VAGA 18) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta29/06/2023 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 13 VAGA 08) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 07/11/2022 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 82 VAGA 26) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/08/2022 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 82 VAGA 26) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 23/05/2022 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 34 VAGA 16) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/01/2022 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 81 VAGA 27) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 30/07/2021 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 22 VAGA 10) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/02/2021 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 42 VAGA 3) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 08/02/2021 | R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 14 VAGA 0) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 42 VAGA 35)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 71 VAGA 22)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 81 VAGA 27)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 24 VAGA 12)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 43 VAGA 17)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 61 VAGA 18)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 13 VAGA 08)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 82 VAGA 26)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 82 VAGA 26)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 34 VAGA 16)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 81 VAGA 27)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 22 VAGA 10)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 42 VAGA 3)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R JOAO FRANCISCO DE MOURA, 80 (AP 14 VAGA 0)
Apartamento•273 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.