Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 717

Bairro / Região

Vila Campo Grande

Unidade de Referência (SQL)

12101300752

CEP

04455-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/10/2025	R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 717 (CS 10)	Residencial	104 m² (cadastro)	R$ 64.191,79
24/02/2022	R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 717 (CS 06)	Residencial	755 m² (cadastro)	R$ 230.000
Esta10/05/2021	R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 717 (CS 05)	Residencial	1207 m² (cadastro)	R$ 146.738,87

16/10/2025R$ 64.191,79

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 717 (CS 10)

Residencial•104 m² (cadastro)

24/02/2022R$ 230.000

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 717 (CS 06)

Residencial•755 m² (cadastro)

Esta10/05/2021R$ 146.738,87

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 717 (CS 05)

Residencial•1207 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.