Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 707

Bairro / Região

Vila Campo Grande

Unidade de Referência (SQL)

12101300868

CEP

04455-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/05/2025	R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 707 (CS 6)	Residencial	112 m² (cadastro)	R$ 300.000
23/09/2024	R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 707 (CS 10)	Residencial	1051 m² (cadastro)	R$ 153.504
Esta01/07/2021	R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 707 (CS 5)	Residencial	719 m² (cadastro)	R$ 420.000

20/05/2025R$ 300.000

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 707 (CS 6)

Residencial•112 m² (cadastro)

23/09/2024R$ 153.504

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 707 (CS 10)

Residencial•1051 m² (cadastro)

Esta01/07/2021R$ 420.000

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 707 (CS 5)

Residencial•719 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.