Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546

Bairro / Região

Sumare

Unidade de Referência (SQL)

1210200937

CEP

01254-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 537.000

Total do Histórico

28 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 500.000 a R$ 565.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/04/2026	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 910 B)	Apto	99 m² (cadastro)	R$ 554.000
30/04/2026	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (BX DO AP 910-B)	Garagem	22 m² (cadastro)	R$ 66.000
12/12/2025	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 804B)	Apto	99 m² (cadastro)	R$ 565.000
12/12/2025	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (BX DO AP 804-B)	Residencial	22 m² (cadastro)	R$ 75.000
14/10/2025	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 312 B)	Apto	99 m² (cadastro)	R$ 55.000
30/09/2025	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1106B)	Apto	99 m² (cadastro)	R$ 500.000
30/09/2025	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (BX DO AP 1106-B)	Garagem	22 m² (cadastro)	R$ 100.000
15/09/2025	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1105B/ 11 A)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 525.000
15/04/2025	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 111B)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 565.000
Esta12/12/2024	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 6B)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 537.000
20/09/2024	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 406B)	Apto	51 m² (cadastro)	R$ 600.000
20/09/2024	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (BX DO APTO 406B)	Garagem	8 m² (cadastro)	R$ 50.000
23/08/2024	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 408A)	Apto	31 m² (cadastro)	R$ 430.000
29/05/2024	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 912B)	Apto	51 m² (cadastro)	R$ 700.000
12/01/2024	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1209 A)	Apto	51 m² (cadastro)	R$ 585.000
20/10/2023	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1202A)	Apto	31 m² (cadastro)	R$ 470.000
12/09/2023	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 ( APTO 1112 B)	Garagem	8 m² (cadastro)	R$ 627.000
05/05/2023	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (BX DO AP 1209-A)	Garagem	8 m² (cadastro)	R$ 65.000
02/05/2023	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1301A)	Apto	51 m² (cadastro)	R$ 316.000
16/02/2023	AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1111B)	Apto	31 m² (cadastro)	R$ 415.000

30/04/2026R$ 554.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 910 B)

Apartamento•99 m² (cadastro)

30/04/2026R$ 66.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (BX DO AP 910-B)

Garagem•22 m² (cadastro)

12/12/2025R$ 565.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 804B)

Apartamento•99 m² (cadastro)

12/12/2025R$ 75.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (BX DO AP 804-B)

Residencial•22 m² (cadastro)

14/10/2025R$ 55.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 312 B)

Apartamento•99 m² (cadastro)

30/09/2025R$ 500.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1106B)

Apartamento•99 m² (cadastro)

30/09/2025R$ 100.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (BX DO AP 1106-B)

Garagem•22 m² (cadastro)

15/09/2025R$ 525.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1105B/ 11 A)

Apartamento•61 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 565.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 111B)

Apartamento•83 m² (cadastro)

Esta12/12/2024R$ 537.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 6B)

Apartamento•57 m² (cadastro)

20/09/2024R$ 600.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 406B)

Apartamento•51 m² (cadastro)

20/09/2024R$ 50.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (BX DO APTO 406B)

Garagem•8 m² (cadastro)

23/08/2024R$ 430.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 408A)

Apartamento•31 m² (cadastro)

29/05/2024R$ 700.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 912B)

Apartamento•51 m² (cadastro)

12/01/2024R$ 585.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1209 A)

Apartamento•51 m² (cadastro)

20/10/2023R$ 470.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1202A)

Apartamento•31 m² (cadastro)

12/09/2023R$ 627.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 ( APTO 1112 B)

Garagem•8 m² (cadastro)

05/05/2023R$ 65.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (BX DO AP 1209-A)

Garagem•8 m² (cadastro)

02/05/2023R$ 316.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1301A)

Apartamento•51 m² (cadastro)

16/02/2023R$ 415.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 546 (APTO 1111B)

Apartamento•31 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.