Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VARGEM DO CEDRO, 211
Bairro / Região
Sumare
Unidade de Referência (SQL)
1210203561
CEP
01252-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 435.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | R VARGEM DO CEDRO, 211 (AP 51 E BOX) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 29/07/2022 | R VARGEM DO CEDRO, 211 (AP 81 E BOX) | Apto | 880 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 14/06/2022 | R VARGEM DO CEDRO, 211 (AP 72 E BOX) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta19/05/2021 | R VARGEM DO CEDRO, 211 (AP 21 E BOX) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 22/02/2021 | R VARGEM DO CEDRO, 211 (AP 22 E BOX) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R VARGEM DO CEDRO, 211 (AP 51 E BOX)
Apartamento•634 m² (cadastro)
R VARGEM DO CEDRO, 211 (AP 81 E BOX)
Apartamento•880 m² (cadastro)
R VARGEM DO CEDRO, 211 (AP 72 E BOX)
Apartamento•634 m² (cadastro)
R VARGEM DO CEDRO, 211 (AP 21 E BOX)
Apartamento•634 m² (cadastro)
R VARGEM DO CEDRO, 211 (AP 22 E BOX)
Apartamento•634 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.