Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PLINIO DE MORAIS, 406
Bairro / Região
Sumare
Unidade de Referência (SQL)
1210204797
CEP
01252-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 465.086
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/09/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 22) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/09/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 15) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 84.500 |
| 31/05/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 13) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 96.400 |
| 28/05/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 81 DUPLEX) | Apto | 1232 m² (cadastro) | R$ 1.718.400 |
| 19/05/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (CJ 01) | Comercial | 240 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 19/05/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 01) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 26/03/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 17) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 26/03/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 41) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/03/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 32) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/03/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 05) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 92.380,95 |
| 08/03/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 52) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/03/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 18) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 92.380,95 |
| 12/01/2021 | R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 72) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 465.086 |
R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 22)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 15)
Garagem•26 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 13)
Garagem•26 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 81 DUPLEX)
Apartamento•1232 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (CJ 01)
Comercial•240 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 01)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 17)
Garagem•26 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 41)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 32)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 05)
Garagem•26 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 52)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (VG 18)
Garagem•26 m² (cadastro)
R PLINIO DE MORAIS, 406 (AP 72)
Apartamento•390 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.