Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 969
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1210403617
CEP
05017-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.760.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.680.000 a R$ 1.950.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R APINAJES, 969 (AP 81 3VG/D) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 27/12/2023 | R APINAJES, 969 (AP 81 3VG/D) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 02/08/2023 | R APINAJES, 969 (AP 141 3VG/D) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| Esta30/07/2021 | R APINAJES, 969 (AP 31 3VG/D) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 06/07/2021 | R APINAJES, 969 (AP 161 3VG/D) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R APINAJES, 969 (AP 81 3VG/D)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R APINAJES, 969 (AP 81 3VG/D)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R APINAJES, 969 (AP 141 3VG/D)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R APINAJES, 969 (AP 31 3VG/D)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R APINAJES, 969 (AP 161 3VG/D)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.