Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACUAMA, 148
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1210403919
CEP
05017-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 266.315 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R PIRACUAMA, 148 (AP 218 3VGS 1DP) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta14/04/2022 | R PIRACUAMA, 148 (AP 117 3VGS 1DP) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 10/12/2021 | R PIRACUAMA, 148 (AP 209 3VGS 1DP) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 266.314,59 |
R PIRACUAMA, 148 (AP 218 3VGS 1DP)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 148 (AP 117 3VGS 1DP)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 148 (AP 209 3VGS 1DP)
Apartamento•276 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.