Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140
Bairro / Região
Jd Santa Cruz
Unidade de Referência (SQL)
12106000471
CEP
04456-142
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 91 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 21/10/2025 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 81 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 19/09/2025 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 83 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 04/06/2025 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 83 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/09/2024 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 71 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 14/06/2024 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 74 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/11/2023 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 42 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta05/04/2023 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 11 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/03/2023 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 51 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 61.663 |
| 01/09/2021 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 84 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/08/2021 | R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 104 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 61.912,37 |
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 91 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 81 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 83 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 83 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 71 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 74 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 42 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 11 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 51 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 84 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R SINVAL DE SOUZA LACERDA, 140 (AP 104 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.