Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R URBANIZADORA, 118
Bairro / Região
Sumare
Unidade de Referência (SQL)
1210605112
CEP
01252-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 110.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 60.000 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | R URBANIZADORA, 118 (AP 142) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta27/06/2024 | R URBANIZADORA, 118 (AP 12) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 16/04/2024 | R URBANIZADORA, 118 (AP 132) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 30/11/2023 | R URBANIZADORA, 118 (AP 142) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 18/02/2022 | R URBANIZADORA, 118 (AP 21) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 17/11/2021 | R URBANIZADORA, 118 (AP 152) | Apto | 586 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R URBANIZADORA, 118 (AP 142)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R URBANIZADORA, 118 (AP 12)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R URBANIZADORA, 118 (AP 132)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R URBANIZADORA, 118 (AP 142)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R URBANIZADORA, 118 (AP 21)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R URBANIZADORA, 118 (AP 152)
Apartamento•586 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.