Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220
Bairro / Região
Jd Palmares
Unidade de Referência (SQL)
12109500912
CEP
04457-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220 (AP 32) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 25/11/2022 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220 (AP 42) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| Esta28/09/2022 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220 (AP 24) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 27/08/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220 (AP 42) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 23/07/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220 (AP 31) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220 (AP 32)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220 (AP 42)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220 (AP 24)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220 (AP 42)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 220 (AP 31)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.