Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166
Bairro / Região
Jd Palmares
Unidade de Referência (SQL)
12109501897
CEP
04457-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 2 BL D) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/04/2025 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 23 BL A) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/05/2024 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 3 BL B) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/02/2023 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 1 BL D) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/02/2023 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 13 BL B) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/11/2022 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 33 BL B) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| Esta14/10/2022 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 11 BL A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/08/2022 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 24 BL B) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/04/2022 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 22 BL D) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 18/02/2022 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 21 BL D) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 21/10/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 14 BL C) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 25/08/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 33 BL A) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 04/08/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 42 BL C) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 25/03/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 23 BL B) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta04/03/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 11 BL A47) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 2 BL D)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 23 BL A)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 3 BL B)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 1 BL D)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 13 BL B)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 33 BL B)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 11 BL A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 24 BL B)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 22 BL D)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 21 BL D)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 14 BL C)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 33 BL A)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 42 BL C)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 23 BL B)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 166 (AP 11 BL A47)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.