Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142
Bairro / Região
Jd Palmares
Unidade de Referência (SQL)
12109502737
CEP
04457-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 392.000 a R$ 495.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 34 E1VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 392.000 |
| 09/02/2026 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 41 E1VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 16/10/2024 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 42 E1VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta01/11/2023 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 23 E1VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 16/06/2023 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 73 E1VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 313.461 |
| 10/11/2022 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 63 E1VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/10/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 102 E2VG) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/08/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 104 E2VG) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 34 E1VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 41 E1VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 42 E1VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 23 E1VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 73 E1VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 63 E1VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 102 E2VG)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 142 (AP 104 E2VG)
Apartamento•361 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.