Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NSRA DE SABARA, 4595
Bairro / Região
Torre 2 Resid Vida
Unidade de Referência (SQL)
12111410331
CEP
04447-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
89 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 53 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/04/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 87 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/04/2026 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 75 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 05/12/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 76 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 24/10/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 123 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 231.000 |
| 10/10/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 45 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 06/10/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 68 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 01/10/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 47 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 20/08/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 82 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 27/06/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 107 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/06/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 125 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 26/05/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 75 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 01/04/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 11 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/03/2025 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 61 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/12/2024 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 91 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/12/2024 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 45 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 308.500 |
| 12/11/2024 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 48 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/10/2024 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 86 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/09/2024 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 96 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/08/2024 | AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 104 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 53 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 87 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 75 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 76 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 123 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 45 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 68 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 47 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 82 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 107 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 125 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 75 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 11 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 61 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 91 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 45 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 48 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 86 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 96 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV NSRA DE SABARA, 4595 (AP 104 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.