Análise comparativa de mercado · CMA
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Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GASTAO MESQUITA, 179
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1211300714
CEP
05012-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/09/2025 | R MIN GASTAO MESQUITA, 179 (APTO 103 A1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 02/05/2025 | R MIN GASTAO MESQUITA, 179 (AN 4 AP 402) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/08/2022 | R MIN GASTAO MESQUITA, 179 (APTO 202 A2) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R MIN GASTAO MESQUITA, 179 (APTO 103 A1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 179 (AN 4 AP 402)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 179 (APTO 202 A2)
Apartamento•490 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.