Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAETES, 878
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1211301184
CEP
05016-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 745.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 1.390.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R CAETES, 878 (AP 54 PADRAO D) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 21/06/2024 | R CAETES, 878 (AP. 54) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 21/06/2024 | R CAETES, 878 (BOX 12) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/05/2024 | R CAETES, 878 (AP 12) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 18/01/2024 | R CAETES, 878 (AP 131) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 18/01/2024 | R CAETES, 878 (BOX 13) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta16/11/2023 | R CAETES, 878 (AP 21) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 551.580 |
| 16/11/2023 | R CAETES, 878 (BOX 11) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 58.420 |
| 22/09/2023 | R CAETES, 878 (AP. 133) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 22/09/2023 | R CAETES, 878 (BOX 23) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/04/2023 | R CAETES, 878 (BOX I) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 64.800 |
| 05/04/2023 | R CAETES, 878 (AP. 53) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 475.200 |
| 07/04/2022 | R CAETES, 878 (AP 83) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 07/02/2022 | R CAETES, 878 (AP. 132) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 1.209.000 |
| 07/02/2022 | R CAETES, 878 (BOX 6) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
R CAETES, 878 (AP 54 PADRAO D)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (AP. 54)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (BOX 12)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (AP 12)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (AP 131)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (BOX 13)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (AP 21)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (BOX 11)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (AP. 133)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (BOX 23)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (BOX I)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (AP. 53)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (AP 83)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (AP. 132)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R CAETES, 878 (BOX 6)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.