Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GREGORIO FERREIRA, 85
Bairro / Região
Res Ilha Bela
Unidade de Referência (SQL)
12114901555
CEP
04459-020
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
6 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 7) | Residencial | 166 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 04/02/2025 | R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 9) | Residencial | 134 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 30/05/2023 | R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 2) | Residencial | 760 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 08/02/2023 | R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 4) | Residencial | 760 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta10/01/2023 | R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 1) | Residencial | 980 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/09/2022 | R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 11) | Residencial | 760 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 7)
Residencial•166 m² (cadastro)
R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 9)
Residencial•134 m² (cadastro)
R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 2)
Residencial•760 m² (cadastro)
R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 4)
Residencial•760 m² (cadastro)
R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 1)
Residencial•980 m² (cadastro)
R GREGORIO FERREIRA, 85 (CASA 11)
Residencial•760 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.