Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV NSRA DE SABARA, 6363

Bairro / Região

Torre 2 Resid Vida

Unidade de Referência (SQL)

12116000873

CEP

04447-021

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta20/08/2021	AV NSRA DE SABARA, 6363 (CASA 1)	Residencial	1900 m² (cadastro)	R$ 270.000
30/06/2021	AV NSRA DE SABARA, 6363 (CASA 3)	Residencial	2020 m² (cadastro)	R$ 280.000
29/01/2021	AV NSRA DE SABARA, 6363 (CASA 5)	Residencial	1970 m² (cadastro)	R$ 280.000

Esta20/08/2021R$ 270.000

AV NSRA DE SABARA, 6363 (CASA 1)

Residencial•1900 m² (cadastro)

30/06/2021R$ 280.000

AV NSRA DE SABARA, 6363 (CASA 3)

Residencial•2020 m² (cadastro)

29/01/2021R$ 280.000

AV NSRA DE SABARA, 6363 (CASA 5)

Residencial•1970 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.