Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE ARAUJO, 412
Bairro / Região
Jd Piratininga
Unidade de Referência (SQL)
12117000710
CEP
04469-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 94) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta29/07/2025 | R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 11) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 10/02/2025 | R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 34) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 07/02/2025 | R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 64) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 13/11/2024 | R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 82) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 27/09/2022 | R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 74) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 22/09/2021 | R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 24) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 17/09/2021 | R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 42) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 94)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 11)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 34)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 64)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 82)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 74)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 24)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JOAO DE ARAUJO, 412 (AP 42)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.