Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71
Bairro / Região
Sumarezinho
Unidade de Referência (SQL)
1211701050
CEP
01257-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 590.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 94) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 10/10/2025 | R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 54) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta16/11/2022 | R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 33) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 19/09/2022 | R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 41) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 10/11/2021 | R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 81) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 14/01/2021 | R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 41) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 94)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 54)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 33)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 41)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 81)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PDE AGOSTINHO MENDICUTE, 71 (APTO 41)
Apartamento•141 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.