Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ZIKE TUMA, 391
Bairro / Região
Jd Ubirajara
Unidade de Referência (SQL)
12122500319
CEP
04458-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 278.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | R ZIKE TUMA, 391 (AP 53) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 23/09/2022 | R ZIKE TUMA, 391 (AP 61) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 06/09/2022 | R ZIKE TUMA, 391 (AP 13) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 25/04/2022 | R ZIKE TUMA, 391 (AP 54) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta21/04/2021 | R ZIKE TUMA, 391 (AP 11) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 31/03/2021 | R ZIKE TUMA, 391 (AP 51) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R ZIKE TUMA, 391 (AP 53)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R ZIKE TUMA, 391 (AP 61)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R ZIKE TUMA, 391 (AP 13)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ZIKE TUMA, 391 (AP 54)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R ZIKE TUMA, 391 (AP 11)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R ZIKE TUMA, 391 (AP 51)
Apartamento•288 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.