Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 330

Bairro / Região

Vila Campo Grande

Unidade de Referência (SQL)

12123202303

CEP

04455-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta19/05/2026	R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 330 (CASA 1)	Residencial	111 m² (cadastro)	R$ 437.000
26/05/2023	R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 330 (CASA 2)	Residencial	1676 m² (cadastro)	R$ 475.000
Esta30/06/2022	R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 330 (CASA 1)	Residencial	1550 m² (cadastro)	R$ 410.000

Esta19/05/2026R$ 437.000

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 330 (CASA 1)

Residencial•111 m² (cadastro)

26/05/2023R$ 475.000

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 330 (CASA 2)

Residencial•1676 m² (cadastro)

Esta30/06/2022R$ 410.000

R ORLANDO PINTO RIBEIRO, 330 (CASA 1)

Residencial•1550 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.