Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CALIDASSA, 38

Bairro / Região

Jardim Marisa

Unidade de Referência (SQL)

12125903325

CEP

04457-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/10/2025	R CALIDASSA, 38 (A 1 A)	Residencial	80 m² (cadastro)	R$ 147.024
Esta19/08/2024	R CALIDASSA, 38	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 280.000
28/05/2021	R CALIDASSA, 38 (A 1 A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000

10/10/2025R$ 147.024

R CALIDASSA, 38 (A 1 A)

Residencial•80 m² (cadastro)

Esta19/08/2024R$ 280.000

R CALIDASSA, 38

Residencial•10000 m² (cadastro)

28/05/2021R$ 200.000

R CALIDASSA, 38 (A 1 A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.