Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PONTES DE MORAIS, 630
Bairro / Região
Cidade Ademar
Unidade de Referência (SQL)
12126000566
CEP
04468-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | R PONTES DE MORAIS, 630 (AP 42 E 1VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta07/06/2024 | R PONTES DE MORAIS, 630 (AP 12 E 1VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 21/11/2022 | R PONTES DE MORAIS, 630 (AP 52 E 1VG) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R PONTES DE MORAIS, 630 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R PONTES DE MORAIS, 630 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R PONTES DE MORAIS, 630 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•286 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.