Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURELIA, 1821
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
1214201008
CEP
05046-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 645.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 635.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | R AURELIA, 1821 (AP 63 - BL A) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 02/09/2025 | R AURELIA, 1821 (AP 41 - BL A) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta28/06/2023 | R AURELIA, 1821 (AP 31 - BL A) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 06/05/2023 | R AURELIA, 1821 (AP 81 - BL A) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
R AURELIA, 1821 (AP 63 - BL A)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R AURELIA, 1821 (AP 41 - BL A)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R AURELIA, 1821 (AP 31 - BL A)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R AURELIA, 1821 (AP 81 - BL A)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.