Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 1985
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1216101787
CEP
01258-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 860.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | R APINAJES, 1985 (APTO 122 BL II) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 08/08/2025 | R APINAJES, 1985 (BOX 22) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 55.807 |
| Esta14/02/2025 | R APINAJES, 1985 (AP 42 E VG 46) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 867.620,31 |
| 10/07/2024 | R APINAJES, 1985 (APTO 131 13 AND) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 617.600 |
| 19/01/2024 | R APINAJES, 1985 (APTO 63) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/08/2023 | R APINAJES, 1985 (APTO 62) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| Esta23/05/2023 | R APINAJES, 1985 (AP 42 E VG 46) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 28/10/2022 | R APINAJES, 1985 (APTO 131 13 AND) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 28/09/2022 | R APINAJES, 1985 (APTO 132) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/09/2022 | R APINAJES, 1985 (APTO 61 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/06/2022 | R APINAJES, 1985 (APTO 102) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 566.000 |
| 24/05/2022 | R APINAJES, 1985 (APTO 53) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 06/04/2022 | R APINAJES, 1985 (APTO 122) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
R APINAJES, 1985 (APTO 122 BL II)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (BOX 22)
Garagem•27 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (AP 42 E VG 46)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (APTO 131 13 AND)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (APTO 63)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (APTO 62)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (AP 42 E VG 46)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (APTO 131 13 AND)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (APTO 132)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (APTO 61 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (APTO 102)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (APTO 53)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R APINAJES, 1985 (APTO 122)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.