Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 996
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1216800820
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 247.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 325.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/04/2024 | R DIANA, 996 (APTO 11) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| Esta23/08/2023 | R DIANA, 996 (APTO 11) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 222.611,97 |
| 11/06/2021 | R DIANA, 996 (APTO 22) | Apto | 582 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/03/2021 | R DIANA, 996 (APTO 20) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R DIANA, 996 (APTO 11)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R DIANA, 996 (APTO 11)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R DIANA, 996 (APTO 22)
Apartamento•582 m² (cadastro)
R DIANA, 996 (APTO 20)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.