Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 1025
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1216801622
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 715.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R CARAIBAS, 1025 (AP 134 -BL.A) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 17/12/2025 | R CARAIBAS, 1025 (AP 111 -BL.A) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 267.687,5 |
| 24/11/2025 | R CARAIBAS, 1025 (AP 94 -BL.A) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 04/10/2024 | R CARAIBAS, 1025 (AP 24 -BL.A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 24/09/2024 | R CARAIBAS, 1025 (AP 114 -BL.B E VGS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| Esta16/09/2024 | R CARAIBAS, 1025 (AP 22 -BL.A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 09/09/2024 | R CARAIBAS, 1025 (AP 74 BL B) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/03/2024 | R CARAIBAS, 1025 (AP 64 BL B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/12/2023 | R CARAIBAS, 1025 (AP 93 -BL.A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 19/09/2023 | R CARAIBAS, 1025 (AP 124 -BL.A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 19/09/2023 | R CARAIBAS, 1025 (AP 33 -BL.B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 18/08/2023 | R CARAIBAS, 1025 (AP 101 -BL.A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 29/06/2022 | R CARAIBAS, 1025 (AP 63 -BL.A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 21/01/2022 | R CARAIBAS, 1025 (AP 124 -BL.B) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 28/12/2021 | R CARAIBAS, 1025 (AP 91 BL B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 24/05/2021 | R CARAIBAS, 1025 (AP 41 -BL.A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 15/01/2021 | R CARAIBAS, 1025 (AP 122 BL B) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
R CARAIBAS, 1025 (AP 134 -BL.A)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 111 -BL.A)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 94 -BL.A)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 24 -BL.A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 114 -BL.B E VGS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 22 -BL.A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 74 BL B)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 64 BL B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 93 -BL.A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 124 -BL.A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 33 -BL.B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 101 -BL.A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 63 -BL.A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 124 -BL.B)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 91 BL B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 41 -BL.A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1025 (AP 122 BL B)
Apartamento•149 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.