Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PENTEADO, 2050
Bairro / Região
Sumarezinho
Unidade de Referência (SQL)
1217300112
CEP
05438-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 431.650
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 418.300 a R$ 510.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 401) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/05/2025 | R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 604) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 10/06/2024 | R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 404) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 418.300 |
| 06/12/2023 | R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 501) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta27/08/2021 | R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 102) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 15/01/2021 | R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 705) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 401)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 604)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 404)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 501)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 102)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2050 (APTO 705)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.