Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PENTEADO, 2078
Bairro / Região
Sumarezinho
Unidade de Referência (SQL)
1217302794
CEP
05438-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.701
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 345.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | R HEITOR PENTEADO, 2078 (AP 43) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 294.300 |
| 28/06/2024 | R HEITOR PENTEADO, 2078 (BX 3) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 90.700 |
| Esta19/01/2024 | R HEITOR PENTEADO, 2078 (AP 14) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/01/2024 | R HEITOR PENTEADO, 2078 (BX 1) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 07/02/2022 | R HEITOR PENTEADO, 2078 (AP 81) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 08/11/2021 | R HEITOR PENTEADO, 2078 (AP 43) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 05/07/2021 | R HEITOR PENTEADO, 2078 (AP 51) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 340.701,36 |
R HEITOR PENTEADO, 2078 (AP 43)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2078 (BX 3)
Garagem•78 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2078 (AP 14)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2078 (BX 1)
Garagem•78 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2078 (AP 81)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2078 (AP 43)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2078 (AP 51)
Apartamento•246 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.