Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PENTEADO, 2070
Bairro / Região
Sumarezinho
Unidade de Referência (SQL)
1217304673
CEP
05438-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 41) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/06/2024 | R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 52) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta24/11/2023 | R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 21) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 08/12/2022 | R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 32) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 19/08/2022 | R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 92) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 17/11/2021 | R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 33) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 41)
Apartamento•376 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 52)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 21)
Apartamento•376 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 32)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 92)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 2070 (AP 33)
Apartamento•390 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.