Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

ES DE ITAPECERICA, 99999

Bairro / Região

M Boy Mirim

Unidade de Referência (SQL)

12201300185

CEP

05858-005

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/03/2026	ES DE ITAPECERICA, 99999 (JTO 23850)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 11.975.521,79
Esta29/05/2025	ES DE ITAPECERICA, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 953.333,34
17/09/2021	ES DE ITAPECERICA, 99999 (LT 2 QD 36)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 87.007,3
08/07/2021	ES DE ITAPECERICA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 700.000

23/03/2026R$ 11.975.521,79

ES DE ITAPECERICA, 99999 (JTO 23850)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta29/05/2025R$ 953.333,34

ES DE ITAPECERICA, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 87.007,3

ES DE ITAPECERICA, 99999 (LT 2 QD 36)

Terreno•10000 m² (cadastro)

08/07/2021R$ 700.000

ES DE ITAPECERICA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.