Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125
Bairro / Região
Vila Das Belezas
Unidade de Referência (SQL)
12201900417
CEP
05841-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125 (APTO 72) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta23/09/2025 | R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125 (AP 12 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 20/06/2024 | R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125 (APTO 101) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/01/2022 | R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125 (APTO 122) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/04/2021 | R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125 (APTO 42) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125 (APTO 72)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125 (AP 12 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125 (APTO 101)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125 (APTO 122)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R TTE ISAIAS BRANCO DE ARAUJO, 125 (APTO 42)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.