Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUCIANO SILVA, 624
Bairro / Região
Vl Das Belezas
Unidade de Referência (SQL)
12205000658
CEP
05841-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 54 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/01/2026 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 84 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta19/09/2025 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 2 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 18/07/2024 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 16 E VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/06/2024 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 44 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
| 22/04/2024 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 53 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/04/2024 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 54 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/04/2024 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 63 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/04/2024 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 74 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/04/2024 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 34 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/09/2023 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 36 E VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/11/2022 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 33 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 379.000 |
| 08/11/2022 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 43 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 406.500 |
| 25/08/2022 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 64 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/08/2022 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 73 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/06/2022 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 33 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 27/06/2022 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 43 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
| 28/04/2022 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 83 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 18/04/2022 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 84 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 18/04/2022 | R LUCIANO SILVA, 624 (AP 61 E 2VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 84 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 2 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 16 E VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 44 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 74 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 36 E VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 33 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 43 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 64 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 73 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 33 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 43 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 83 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 84 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R LUCIANO SILVA, 624 (AP 61 E 2VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.