Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ASSANGUI, 30

Bairro / Região

Vl Maracana

Unidade de Referência (SQL)

12210000415

CEP

05847-460

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/07/2025	R ASSANGUI, 30 (CASA 05 E 2 VGS)	Residencial	77 m² (cadastro)	R$ 420.000
12/07/2024	R ASSANGUI, 30 (CASA 10 E 2 VGS)	Residencial	787 m² (cadastro)	R$ 175.000
25/10/2022	R ASSANGUI, 30 (CASA 08 E 2 VGS)	Residencial	951 m² (cadastro)	R$ 390.000

Esta17/07/2025R$ 420.000

R ASSANGUI, 30 (CASA 05 E 2 VGS)

Residencial•77 m² (cadastro)

12/07/2024R$ 175.000

R ASSANGUI, 30 (CASA 10 E 2 VGS)

Residencial•787 m² (cadastro)

25/10/2022R$ 390.000

R ASSANGUI, 30 (CASA 08 E 2 VGS)

Residencial•951 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.