Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MACAJUBA, 39
Bairro / Região
Vl Maracana
Unidade de Referência (SQL)
12210100738
CEP
05847-540
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.938
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | R MACAJUBA, 39 (AP 43) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/10/2023 | R MACAJUBA, 39 (AP 84) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 201.875 |
| Esta13/03/2023 | R MACAJUBA, 39 (AP 13) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/11/2022 | R MACAJUBA, 39 (AP 84) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 146.078 |
| 04/03/2022 | R MACAJUBA, 39 (AP 84) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 24/01/2022 | R MACAJUBA, 39 (AP 41) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 171.646,5 |
| 15/09/2021 | R MACAJUBA, 39 (AP 73) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/06/2021 | R MACAJUBA, 39 (AP 44) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 23/06/2021 | R MACAJUBA, 39 (AP 22) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 04/02/2021 | R MACAJUBA, 39 (AP 91) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R MACAJUBA, 39 (AP 43)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R MACAJUBA, 39 (AP 84)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R MACAJUBA, 39 (AP 13)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R MACAJUBA, 39 (AP 84)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R MACAJUBA, 39 (AP 84)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R MACAJUBA, 39 (AP 41)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R MACAJUBA, 39 (AP 73)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R MACAJUBA, 39 (AP 44)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R MACAJUBA, 39 (AP 22)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R MACAJUBA, 39 (AP 91)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.