Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200
Bairro / Região
Vila Maracana
Unidade de Referência (SQL)
12210101221
CEP
05847-500
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 312.500
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 345.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 76 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 15/05/2026 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 55 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/05/2026 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 117 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 10/04/2026 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 74 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/04/2026 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 145 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 24/03/2026 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 21 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
| 12/03/2026 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 162 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 26/02/2026 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 105 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/12/2025 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 72 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 25/11/2025 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 76 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 16/05/2025 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 31 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 07/04/2025 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 134 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/03/2025 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 156 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 14/01/2025 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 67 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/11/2024 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 27 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/08/2024 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 131 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 28/06/2024 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 96 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 30/11/2023 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 106 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| 24/08/2023 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 144 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/05/2023 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 12 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 76 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 55 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 117 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 74 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 145 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 21 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 162 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 105 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 72 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 76 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 31 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 134 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 156 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 67 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 27 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 131 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 96 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 106 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 144 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 200 (AP 12 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.