Ficha de Inteligência do Prédio
R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25
Vila Maracana • CEP: 05847-500 • Unidade Selecionada: 12210201046
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 252.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 250.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 10
- Garagem: 1(mediana: R$ 310.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 250.000 a R$ 280.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
03/07/2025 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (AP 91) | Apto | 111 m² | R$ 250.000 | |
04/10/2024 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (AP 43) | Apto | 243 m² | R$ 340.000 | |
12/07/2024 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (AP 12) | Apto | 248 m² | R$ 252.000 | |
13/06/2024 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (AP 73) | Apto | 243 m² | R$ 280.000 | |
17/11/2023 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (AP 31) | Apto | 248 m² | R$ 210.000 | |
30/06/2023 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (AP 42) | Apto | 248 m² | R$ 223.520 | |
29/12/2022 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (AP 31) | Apto | 248 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade17/11/2022 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (VG B8) | Vaga | 33 m² | R$ 310.000 | |
28/10/2022 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (AP 64) | Apto | 243 m² | R$ 310.000 | |
25/07/2022 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (AP 73) | Apto | 243 m² | R$ 300.000 | |
12/11/2021 | R FILIPE NERI TEIXEIRA, 25 (AP 92) | Apto | 248 m² | R$ 205.000 |