Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
12300500344
CEP
05520-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 642.500
Total do Histórico
62 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.000 a R$ 780.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 337 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 28/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 117 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 17/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 131 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 08/10/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 85 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 06/10/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 215 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 16/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 142 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/08/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 62 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 18/06/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 34 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 479.583,32 |
| 28/05/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 104 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 13/02/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 211 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 13/02/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 263 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/01/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 108 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 06/01/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 28 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 27/12/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 256 E 2VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 24/09/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 221 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 09/08/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 303 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 375.049,36 |
| 01/07/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 287 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 24/05/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 146 E 2VG) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 22/05/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 81 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 01/04/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 227 E VG) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 369.302,95 |
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 337 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 117 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 131 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 85 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 215 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 142 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 104 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 211 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 263 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 108 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 28 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 256 E 2VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 221 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 303 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 287 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 146 E 2VG)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 81 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4880 (AP 227 E VG)
Apartamento•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.