Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
12300502967
CEP
05520-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
62 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 775.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 293) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 11/12/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 95) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 339.497,77 |
| 28/10/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 73) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 24/10/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 267) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 10/06/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 97) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 22/04/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 153) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 15/04/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 56) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 09/04/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 84) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 03/04/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 86) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 25/03/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 286) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 06/03/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 302) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| Esta22/01/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 51) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/01/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 15) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 14/01/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 173) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 08/01/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 194) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 549.827,42 |
| 20/12/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 272) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 17/12/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 304) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 29/11/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 22 e 2 VGS) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 21/11/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 288) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 19/11/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 202) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 293)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 95)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 73)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 267)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 97)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 153)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 56)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 84)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 86)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 286)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 302)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 51)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 15)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 173)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 194)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 272)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 304)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 22 e 2 VGS)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 288)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4886 (AP 202)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.