Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
12300900830
CEP
05520-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 675.000
Total do Histórico
42 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 625.000 a R$ 690.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 20/02/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 20/01/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 12/12/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 104 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 04/12/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 27/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 13/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 136 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 28/10/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 14/08/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 101 E 1 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 31/01/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 07/01/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 31/10/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 35 E 1 VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta23/10/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 620.400 |
| 02/08/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 96 E 1 VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 28/06/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 134 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 04/06/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 133 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/05/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 113 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 14/12/2023 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 55 E 1 VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 13/10/2023 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 76 E 1 VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 01/09/2023 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 104 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 136 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 101 E 1 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 35 E 1 VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 96 E 1 VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 134 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 133 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 113 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 55 E 1 VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 76 E 1 VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4650 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.