Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO MARSON, 170
Bairro / Região
Ed Love Dreams
Unidade de Referência (SQL)
12301400203
CEP
05634-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 34 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 27/03/2026 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 75 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 16/03/2026 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 56 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/11/2025 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 44 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 20/08/2025 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 57 E VG 5 AND) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 10/06/2025 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 77 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/03/2025 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 36 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 18/06/2024 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 45 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta12/04/2024 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 13 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 27/02/2024 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 35 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/10/2023 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 76 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/05/2023 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 44 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 29/12/2021 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 22 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 04/10/2021 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 85 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 10/09/2021 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 54 E VG 5 AND) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 277.000 |
| 21/05/2021 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 74 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/04/2021 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 81 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/04/2021 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 27 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/03/2021 | R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 47 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 277.000 |
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 34 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 75 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 56 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 44 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 57 E VG 5 AND)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 77 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 36 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 45 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 13 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 35 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 76 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 44 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 22 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 85 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 54 E VG 5 AND)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 74 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 81 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 27 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 170 (AP 47 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.