Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO MARSON, 234
Bairro / Região
Ed Love Dreams
Unidade de Referência (SQL)
12301501611
CEP
05634-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 338.500
Total do Histórico
38 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 63 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 18/12/2025 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 71) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 51.712,5 |
| 08/12/2025 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 31) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 24/10/2025 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 84 E VG BL C) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/08/2025 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 13/08/2025 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 37) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 337.000 |
| 24/06/2025 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 55) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/06/2025 | R FRANCISCO MARSON, 234 (APT 32) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 25/10/2024 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 67) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/07/2024 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 74) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 16/05/2024 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 78 E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta14/05/2024 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 27) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 13/05/2024 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 63 E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 67.620 |
| 28/03/2024 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 25/03/2024 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/03/2024 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 81 E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/01/2024 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 438.040 |
| 22/12/2023 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 72 E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 01/11/2023 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 63, BL C) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 31/10/2023 | R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 87) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 63 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 71)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 31)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 84 E VG BL C)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 37)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 55)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (APT 32)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 67)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 74)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 78 E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 27)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 63 E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 81 E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 72 E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 63, BL C)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARSON, 234 (AP 87)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.