Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100
Bairro / Região
Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
12306901472
CEP
05628-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.675.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 810.000 a R$ 1.675.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 102 4 VGS) | Apto | 579 m² (cadastro) | R$ 1.675.000 |
| 07/06/2024 | R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 92 3 VGS) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 09/08/2023 | R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 102 4 VGS) | Apto | 762 m² (cadastro) | R$ 1.675.000 |
| 17/03/2023 | R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 102 4 VGS) | Apto | 762 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| Esta16/12/2022 | R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 12 3 VGS) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/05/2022 | R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 61 3 VGS) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| Esta26/04/2022 | R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 12 3 VGS) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 20/05/2021 | R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 102 4 VGS) | Apto | 762 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/05/2021 | R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 52 3 VGS) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 102 4 VGS)
Apartamento•579 m² (cadastro)
R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 92 3 VGS)
Apartamento•471 m² (cadastro)
R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 102 4 VGS)
Apartamento•762 m² (cadastro)
R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 102 4 VGS)
Apartamento•762 m² (cadastro)
R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 12 3 VGS)
Apartamento•471 m² (cadastro)
R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 61 3 VGS)
Apartamento•471 m² (cadastro)
R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 12 3 VGS)
Apartamento•471 m² (cadastro)
R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 102 4 VGS)
Apartamento•762 m² (cadastro)
R GAL ELDES DE SOUSA GUEDES, 100 (AP 52 3 VGS)
Apartamento•471 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.