Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MANUEL JACINTO, 1307

Bairro / Região

Gar 6

Unidade de Referência (SQL)

12309100500

CEP

05624-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/06/2025	R MANUEL JACINTO, 1307 (A)	Residencial	69 m² (cadastro)	R$ 355.000
08/09/2022	R MANUEL JACINTO, 1307 (A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 310.000
Esta17/02/2022	R MANUEL JACINTO, 1307	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 310.000

13/06/2025R$ 355.000

R MANUEL JACINTO, 1307 (A)

Residencial•69 m² (cadastro)

08/09/2022R$ 310.000

R MANUEL JACINTO, 1307 (A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta17/02/2022R$ 310.000

R MANUEL JACINTO, 1307

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.