Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PDE LEBRET, 725
Bairro / Região
Jardim Leonor
Unidade de Referência (SQL)
12315103133
CEP
05653-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
81 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 543.062 a R$ 1.172.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 208 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 13/05/2026 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 206 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 380.634,23 |
| 13/05/2026 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 304 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 487.436,16 |
| 22/04/2026 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 304 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 22/04/2026 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 305 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 24/03/2026 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 211 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 497.786,15 |
| Esta27/02/2026 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 06 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 10/02/2026 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 10 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 472.948,49 |
| 04/02/2026 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 08 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.517.000 |
| 04/02/2026 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 109 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 23/12/2025 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 109 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 566.313,01 |
| 28/11/2025 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 209 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 13/11/2025 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 301 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 28/10/2025 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 110 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 1.172.000 |
| 23/10/2025 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 08 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 09/10/2025 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 306 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 03/10/2025 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 407 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 19/09/2025 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 206 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 370.818,83 |
| 19/09/2025 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 103 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 543.062,22 |
| 04/09/2025 | AV PDE LEBRET, 725 (AP 106 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
AV PDE LEBRET, 725 (AP 208 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 206 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 304 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 304 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 305 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 211 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 06 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 10 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 08 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 109 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 109 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 209 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 301 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 110 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 08 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 306 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 407 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 206 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 103 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV PDE LEBRET, 725 (AP 106 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.